Chaudière
Il peut arriver que la chaudière de notre maison soit souvent en panne, soit sujette à des fuites d'eau fréquentes,... Un remplacement est alors à considérer à brève échéance. L'objectif de ce paragraphe est de fournir les paramètres principaux pour le choix d'une chaudière de remplacement, ainsi qu'une indication de prix de chaudières. Cela ne dispense pas de demander un devis d'installation adapté à chaque cas.
Puissance Chaudière (kw)
En fonction de la surface habitable et du nombre de personnes, la puissance généralement nécessaire pour nos maisons est donnée ci-dessous :
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Maison type: |
5 pièces (3 types) (plain-pied, étage, s/sol) |
6 pièces |
7 pièces |
8 pièces |
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Surface habitable (totale) |
103 m2 (134 m2) 117 m2 (149 m2) 120 m2 (? m2) |
153 m2 (180 m2) |
168 m2 (194 m2) |
174 m2 (212 m2) |
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Puissance Chaudière Mixte (Chauffage + Eau Chaude Sanitaire: ECS) |
23 kw |
= ou > 23 kw |
= ou > 32 kw |
= ou > 32 kw |
Production Eau Chaude Sanitaire (ECS)
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Sans ballon ECS (Eau Chaude Sanitaire) |
Avec ballon ou 'Préparateur' ECS (Eau Chaude Sanitaire) |
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Production: " Instantanée � Micro-accumulation " (ballon tampon de 5 à 8 litres) |
Production: "Accumulation" d'eau chaude dans un ballon (capacité: 80 à 120 L), ou avec "Préparateur eau chaude" * |
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Avantage: coût moindre à l'achat (pas de ballon) Inconvenient: confort moindre, variation possible T° eau chaude à l'utilisation. Débit eau chaude inférieur à la solution avec ballon. Antartrage canalisation eau chaude plus rapide (dûe à une température d'eau plus élévée qu'avec un ballon) |
Avantage: meilleur confort , T° eau chaude constante à l'utilisation. Débit eau chaude supérieur (à la solution dite "Instantanée à micro-accumulation") Inconvénient: coût légérement supérieur à l'achat (coût ballon) |
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Note: La "micro-accumulation" pallie (en partie) l'inconvénient signalé ci-dessus |
Note: le ballon est soit intégré avec la chaudiére, soit séparé. |
Quel fabricant, installateur et quel prix ?
A l'origine, les maisons de la résidence ont été équipées de chaudières murales à gaz de marque ELM-Leblanc . Ces chaudières étaient des chaudières murales mixtes (chauffage et ECS) à accumulation d'eau chaude, c'est-à-dire avec ballon ECS. Aujourd'hui, il existe aussi sur le marché des chaudières dite "Instantanées à Micro-accumulation".
Il existe de nombreuses sociétés fabriquant des chaudières murales mixtes (chauffage et ECS) à gaz. Un certain nombre d'entre elles sont rappelées ici à titre indicatif: ELM-Leblanc , Frisquet , Wiessmann , Chappée , de Dietrich , Saunier-Duval ,...
Il est possible de trouver les coordonnées d'installateurs de chaudières dans les pages jaunes de l'annuaire téléphonique papier, ou les pages jaunes internet rubrique 'chauffage'. Le nom de plusieurs entreprises ayant déjà fait des installations, ou des interventions sur des chaudières dans les Hauts de Bures est indiqué dans les deux dossiers prix ci-après: Dossier DEVIS Chaudières ELM-Leblanc, Dossier DEVIS Chaudières FRISQUET.
Note: Les dossiers sont limités aux deux fabricants de chaudières dont les produits sont les plus utilisés dans la résidence des Hauts de Bures, à savoir: ELM-Leblanc (raisons historiques) et Frisquet (bonne fiabilité, bon rapport qualité/prix). Les chaudières Frisquet sont généralement reconnues par les professionels du chauffage comme étant des chaudières fiables et de bonne qualité. Il est bien entendu qu'il y a aussi d'autres bonnes chaudières.
Contrat entretien
Il est en général recommandé d'avoir un contrat d'entretien auprés d'un installateur agrée par le fabricant de chaudière. Il est aussi important de vérifier que l'entreprise dispose d'un stock (important) de pièces détachées, sinon en cas de panne il faudra attendre que l'entreprise (assurant l'entretien) se procure la pièce à remplaçer, ce qui n'est pas toujours évident lorqu'il fait froid et surtout par grand froid. En terme de coût de contrat d'entretien annuel, il faut compter par an (prix octobre 2002):
- chaudière ELM-Leblanc 23 kw: 101,68 euros (667 F), prix avril 2002 Trioulier (agrée ELM-Leblanc) - chaudière FRISQUET 23 kw, 32 kw: environ 73 euros (479 F) et 85 euros (558 F) par un SAV agrée Frisquet
Note : les informations indiquées ci-dessus sont données à titre indicatif et n'engagent en rien le webmaster. Consulter les Ets Trioulier et Frisquet (SAV Service Après Vente), pour plus de précision. Concernant le contrat d'entretien Trioulier (ELM_Leblanc), certains contrats anciens ont un prix plus élévé. Il est possible de re-négocier le prix du contrat en conservant les mêmes garanties.
Anti-Tartre ?
L'eau courante dans notre région contient une certaine quantité de particules en suspension. Les plus grosses peuvent être arrêtées en plaçant un FILTRE à l'entrée de l'installation, après le compteur d'eau. Concernant le calcaire, il n'est pas totalement supprimé par le filtre et se dépose sur les parois des canalisations d'eau chaude lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 60°C environ.
Au bout d'un certain nombre d'années, le ballon d'eau chaude et le corps de chauffe sont généralement encombrés de tartre, diminuant ainsi le rendement de la chaudière. Un détartrage du ballon d'eau chaude (et parfois un changement du corps de chauffe) est parfois utile pour retrouver les performances initiales de la chaudière. Cette opération est relativement simple à effectuer par un spécialiste du chauffage.
Avec les chaudières dites 'Instantanées', l'entartrage se produit aussi dans les tuyaux d'eau chaude (car la température est plus élevée qu'avec un ballon), ce qui peut perturber la circulation de l'eau chaude. Une opération de détartrage des tuyaux d'eau chaude de l'installation peut être utile. Cette opération est en général plus complexe à réaliser, et plus onéreuse qu'un détartrage d'un ballon d'eau chaude.
Un système anti-tartre peut s'avérer utile, mais quels sont les systèmes efficaces et sans inconvénients ? D'abord un filtre à l'entrée de l'installation est très utile pour arrêter les grosses particules, ensuite il existe globalement deux types de système de traitement de l'eau: adoucisseur d'eau et anti-tartre magnétique. Pour plus d'information, voir (entre autres) le site idéesmaison , ou par exemple un numéro d'une revue de consommateur, type ' UFC Que choisir ', ' 60 millions consommateurs ' , etc
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Adoucisseur d'eau : adoucir l'eau signifie modifier ses caractéristiques chimiques. La modification s'effectue en faisant passer l'eau dans une résine auparavant chargée de sel (une régénération de la résine en sel est faite périodiquement par l'adoucisseur). Il y a quelques contraintes et inconvénients avec les adoucisseurs d'eau. Les principaux fabricants d'adoucisseurs d'eau sont: Culligan , Permo , etc. Cette liste n'est pas exhaustive. Il est aussi possible de faire une recherche sur le sujet ' adouciseur eau ' avec un moteur de recherche type google .
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Anti-tartre magnétique : l'eau est traitée en traversant un champ magnétique puissant. Le calcaire en suspension reste (en principe) dans l'eau et ne se dépose pas sur les conduites d'eau chaude. Il n'y a pas besoin de produit particulier, ni d'entretien. Il semble avoir un avantage, mais l'efficacité n'est pas garantie à 100%. Il faut compter plus de 500 euros (3500 F) pour un système relativement efficace. Pour plus d'information, quelques sites internet sur les systèmes anti-tartre: Colochrom , Polar , etc. Il est aussi possible de faire une recherche sur le sujet ' anti tartre magnétique ' avec un moteur de recherche type google . Note : Une réflexion sur les systèmes anti-tartre magnétique est lancée. Toute expérience, précisant les avantages et inconvénients de chaque système, est la bienvenue sur le forum de discussion "Entretien de la maison". D'avance merci pour chaque contribution .